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Maison à vendre 5 pièces - 80,79 m2 AGDE - 34

Ref : 4721

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.79 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T5 EN 4 FACES + GARAGE ***

Idéalement située, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, collège, lycée, commerces et transports en commun accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien.
Venez découvrir cette maison T5 bâtie en 4 faces développant près de 160 m² de surface totale répartis sur deux niveaux. Offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, vous découvrirez dès votre arrivée à l'étage un espace de vie chaleureux et fonctionnel équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 8 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante est également présente.
Pour l'espace nuit, 4 chambres s'offrent à vous, avec la présence d'une salle de bains et d'un WC séparé pour compléter l'ensemble.
Un véritable atout : son rez-de-chaussée offrant un immense potentiel d'aménagement ! Que vous souhaitiez agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant, un bureau ou un logement complémentaire, tout est possible selon vos projets.
Implantée sur un terrain piscinable, cette maison vous laisse libre cours à vos envies d'extérieur : création d'un espace détente, d'une piscine ou encore d'un jardin paysager.
Pour votre confort, un garage de 17m² est présent, pratique pour le stationnement et le stockage.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • placard séjour (1,0 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Placard cuisine (0,4 m2)
    • placard couloir (0,6 m2)
    • placard couloir (0,5 m2)
    • Terrasse (7,7 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • Cellier (46,0 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

À proximité

  • Bus
  • Proche commodités
  • Collège
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pablo tibi EI, agent commercial (RSAC 997877347)

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