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Maison à vendre 4 pièces - 90,38 m2 AGDE - 34

Ref : 4724

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1221 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.38 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - Impasse prisée, villa sans travaux avec chambre en bas ***

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette villa contemporaine d'un peu plus de 90 m² aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, où le séjour et la cuisine ouverte se répondent avec harmonie. Les volumes sont équilibrés, les finitions impeccables, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et moderne, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Véritable atout rare sur le secteur : une chambre en rez-de-chaussée.
Un confort de vie indéniable, idéal pour une suite parentale, pour recevoir ou tout simplement pour anticiper les besoins de demain, sans contrainte d'escalier.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant intimité et confort à toute la famille.

Côté extérieur, la maison propose plusieurs espaces terrasses parfaitement aménagés, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble a été conçu pour offrir un extérieur sans aucun entretien, alliant esthétique et praticité au quotidien.

Un garage vient parfaire les prestations de ce bien, répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de rangement et de stationnement.

À proximité des commodités, dans un environnement privilégié, cette villa coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité, qualité et sérénité.

Un bien clé en main, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

***Votre agence Century21 Vue sur Mer sur Agde est disponible et à votre écoute du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h, ou sur rendez-vous au 0467112121***

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 152 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (41 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1802 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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