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Maison à vendre 4 pièces - 111,52 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 4733

288 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1253 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.52 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** FLORENSAC MAISON T4 AVEC GARAGE DE 72 M² ***

Située dans un secteur recherché de Florensac, cette maison de près de 112 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Sa configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ou encore d'un investissement destiné à être valorisé après rénovation.

Les volumes existants laissent libre cours à l'imagination pour repenser les espaces de vie et créer un intérieur confortable, fonctionnel et adapté aux besoins de chacun.

Implantée sur une parcelle de près de 800 m², la propriété bénéficie d'un extérieur généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Jardin paysager, espace détente, piscine ou encore aire de jeux pourront facilement trouver leur place dans cet environnement agréable.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un garage de près de 72 m². Rare sur le secteur, cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou encore le développement d'un projet complémentaire selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien entièrement à votre image.

Une opportunité rare sur Florensac pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant concevoir un projet de vie dans un environnement recherché.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour vous accompagner dans l'ensemble de vos projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Surface terrain : 867 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (32,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre + salle de bain (38,3 m2)
    • Couloir (13,1 m2)
    • Garage/ cellier (75 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20439kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Michael cluzeau EI, agent commercial (RSAC 105441695)

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