Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 POMEROLS - 34
498 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement paisible et recherché de Pomérols, découvrez cette charmante villa de style languedocien de 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m² exposé sud-ouest.
Pensée pour accueillir une famille, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, véritable espace de détente pour les belles journées ensoleillées.
Construite en 1995, entretenue et rénovée régulièrement (peinture intérieur et extérieur, pose de moustiquaires, salle de bain....)cette maison traditionnelle dispose de prestations appréciables : double vitrage, alarme, pompe à chaleur, triple garage. Habitable sans travaux, elle n'attend que vous pour y mettre votre touche personnelle.
Les atouts : 4 chambres, adoucisseur d'eau, alarme, piscine, terrain clos de 1 000 m², exposition sud-ouest, quartier calme et résidentiel, beau potentiel d'aménagement.
Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de tranquillité, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral. À découvrir sans tarder.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,5 m2)
- Séjour (40,3 m2)
- Cuisine (16,8 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Dégagement bas (8,6 m2)
- Cellier (7,8 m2)
- Buanderie (8,4 m2)
- Garage (38,9 m2)
- dégagement haut (2,8 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- terrasse du haut (6,7 m2)
- garage extérieur (31,5 m2)
- Abri de jardin (9,9 m2)
- Autre (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied, videophone
- Abri de jardin
- Piscine
- Portail automatique
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
- Taxe foncière : 2186 €
À proximité
- Autoroute
- Centre-ville
- Proche commodités
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).