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Maison à vendre 5 pièces - 160 m² POMEROLS - 34

Ref : 4769

498 000 €

Honoraires charge vendeur

1278 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - POMEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer

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Description

*** POMEROLS - VILLA T5 - PISCINE - TRIPLE GARAGE ***
Dans un environnement paisible et recherché de Pomérols, découvrez cette charmante villa de style languedocien de 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m² exposé sud-ouest.

Pensée pour accueillir une famille, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, véritable espace de détente pour les belles journées ensoleillées.

Construite en 1995 et rénovée en 2005, cette maison traditionnelle dispose de prestations appréciables : double vitrage, alarme, pompe à chaleur, triple garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts : 4 chambres, piscine, terrain clos de 1 000 m², exposition sud-ouest, quartier calme et résidentiel, beau potentiel d'aménagement.

Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de tranquillité, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral. À découvrir sans tarder.
***
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Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,5 m²)
- Séjour (40,3 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- WC (2,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Dégagement bas (8,6 m²)
- Cellier (7,8 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- Garage (38,9 m²)
- dégagement haut (2,8 m²)
- Salle d'eau (7,3 m²)
- terrasse du haut (6,7 m²)
- garage extérieur (31,5 m²)
- Abri de jardin (9,9 m²)
- Autre (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Abri de jardin
Piscine
Portail automatique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 2186 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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