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Maison à vendre 4 pièces - 115,60 m2 AGDE - 34

Ref : 4785

351 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1251 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.6 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T4 DE PLAIN-PIED À AGDE + PISCINE + GARAGE ***

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de plus 115 m² habitable avec piscine et garage située à Agde, dans un quartier calme et familial, idéal pour une vie sereine au quotidien.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie climatisé composé d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 69m² offrant un accès direct à une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un jardin avec piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Pour l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres dotées de placards. Une salle de d'eau et un WC séparé complètent cette maison.
En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement dans un cadre confortable et fonctionnel.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (crèche, école primaire, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied), ainsi qu'un supermarché, facilitant ainsi votre quotidien.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,3 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (69,4 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1784 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mazouni EI, agent commercial (RSAC 849864646)

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