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Maison à vendre 5 pièces - 108,05 m2 AGDE - 34

Ref : 4800

331 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1239 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.05 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T5 + GARAGE DE 62M2 ***

Découvrez cette charmante maison T5 en 3 faces, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
D'une belle superficie, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement traversant garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace situé à l'arrière de la maison, bénéficiant d'une exposition plein sud, parfait pour vos moments de détente, repas en famille ou projets de jardin.
Atout rare : la propriété est vendue avec un garage de plus de 62m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage.
Une maison aux nombreux atouts, alliant volume, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,1 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Garage (62 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2057 €

À proximité

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  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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