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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,81 m2 AGDE - 34

Ref : 4815

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1258 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51.81 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 + TERRASSE + PISCINE + DOUBLE PARKINGS ***

Découvrez ce charmant appartement dans une résidence avec piscine à Agde, Avec sa surface de plus de 53m², cet appartement offre un espace de vie accueillant,
Profitez d'une terrasse de presque 7m², exposée idéalement pour savourer des moments de tranquillité en plein air.

La salle de bain est équipée d'une double vasque et de rangements pour une confort optimal.

La résidence est pourvue d'une piscine pour des moments de détente.

Situé dans un quartier dynamique d'Agde, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités: So.bio, Hyper U, et Lidl sont à seulement quelques minutes à pied, tout comme les écoles maternelle et élémentaire Albert Camus, et le Lycée Auguste Loubatières. Pour les amoureux de la nature, une aire de jeu et le Parc Belle Isle sont facilement accessibles pour des moments de loisirs en plein air.
Les transports ne sont pas en reste, avec la Gare d'Agde à seulement 1600 mètres, facilitant vos déplacements vers d'autres horizons.
Pour votre confort, deux places de parking privatives complètent ce bien.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,2 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (25,4 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1060 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Hôpital
  • Espace commercial Grand Cap

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1913,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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