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Maison à vendre 3 pièces - 52,24 m2 VIAS PLAGE - 34

Ref : 4841

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1241 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.24 m2 - VIAS PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS-PLAGE - PAVILLON T3 VERANDA CELLIER BUANDERIE TERRASSE PARKING ***

Située à Vias-Plage, à moins de 500 mètres à pied de la mer, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéal pour profiter pleinement du littoral.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour avec cuisine ouverte, et accès à une véranda donnant sur une vaste terrasse de 73m² environ.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie et un cellier qui peut retrouver son usage d'origine : un garage de près de 15m².

A l'étage, deux chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec WC complètent les lieux

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de près de 73 m², sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vos bénéficierez également de stationnement sécurisé sur le terrain du pavillon.

La résidence bénéficie d'un accès direct à l'allée commerçante principale, facilitant votre quotidien et vos séjours.

Les atouts de ce bien :

- À moins de 500 m de la plage
- Résidence sécurisée
- Terrasse de 73 m² sans vis-à-vis
- Exposition Est
- Double vitrage
- Cuisine aménagée et équipée
- Place de parking privative

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour vous accompagner dans l'ensemble de vos projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour cuisine (25,6 m2)
    • Veranda (11,4 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle deau wc (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Terrasse (73 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1095 €
  • Charges de copropriété : 118,7 €

À proximité

  • Plages
  • Commerces
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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