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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,57 m2 AGDE - 34

Ref : 4847

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1243 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.57 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - LES CAYRETS - APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE + DOUBLE TERRASSE + CELLIER + PARKING ***

Venez découvrir ce charmant appartement T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement traversant de plus de 83m2 saura vous séduire avec ses deux terrasses à la vue dégagée.
Découvrez l'espace de vie de plus de 35m2 avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée récemment posée, donnant sur une première terrasse de 14m2 à la vue dégagée exposée Sud-Est.
L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune équipée d'un placard dont une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau donnant sur la deuxième terrasse. Une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.
Pour votre confort, toutes les pièces sont équipées de double vitrage, de la climatisation réversible et de deux ballons d'eau chaude.
Et pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un cellier privatif vous permettant d'y mettre notamment vos vélos.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,2 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre + Salle deau (16,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
    • Terrasse (14,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1740 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Lycée
  • Hôpital

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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