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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,37 m2 AGDE - 34

Ref : 4872

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1248 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.37 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 + TERRASSE - SECTEUR DU CINEMA ***

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 55 m² idéalement situé à Agde, à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie fonctionnel s'ouvre directement sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé pour plus de praticité.

Grâce à son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son emplacement recherché, ce logement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,2 m2)
    • couloir chambres (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Commerces
  • Centre-ville
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1720,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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