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Maison à vendre 4 pièces - 104,40 m2 AGDE - 34

Ref : 4996

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1267 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.4 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA TROIS FACES T4 + GARAGE ***

Venez découvrir une villa dans un quartier prisé à proximité des commerces développant près de 105 m² habitables, elle séduira les amateurs d'espaces atypiques et de biens à fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'étage, un second séjour apporte un véritable esprit loft à la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon détente, espace bureau, salle de jeux ou encore suite supplémentaire.

La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse, de deux WC, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un garage privatif.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménagé en fonction de vos envie.

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de caractère.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont là pour vous accompagner dans tous vos projets ! N'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau + WC dépendance (3,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Garage (13,0 m2)
    • Terrasse (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1721 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11322kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929,0 € et 1257,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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