Maison à vendre 3 pièces - 49,86 m2 LE CAP D AGDE - 34
246 000 €
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Description
À Agde (34300), laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon T3 de 63 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme, tout en restant proche du village et du Cap d'Agde.
Imaginez vos matinées baignées de soleil sur l'une des deux terrasses, un café à la main, dans une atmosphère paisible typiquement méditerranéenne. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m² devient naturellement le cœur de la maison : un espace chaleureux où partager des repas entre amis, profiter de moments en famille ou simplement se détendre après une journée en bord de mer.
Les deux grandes terrasses de 14 m² et 20 m² prolongent parfaitement l'espace de vie et offrent un véritable coin de détente en extérieur, idéal pour les longues soirées d'été.
Côté nuit, les deux chambres apportent calme et confort, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent un intérieur parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Le quartier offre un cadre de vie agréable au quotidien, avec les commerces, le port du Cap d'Agde, les installations sportives et les transports à proximité. Tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement de qualité, cet appartement vous offre un cadre de vie rare et privilégié.
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,7 m2
- Surface habitable : 49,9 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine (23,3 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Chambre (7,5 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Terrasse 2 (14,2 m2)
- Terrasse (19,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Climatisation réversible
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 900 €
À proximité
- Bus
- Casino Barrière et Palais des Congrès
- Centre International de Tennis du Cap d'Agde
- Centre-Port du Cap d'Agde
- Plages
- Village naturiste
Copropriété
- Nombre de Lots : 443
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).