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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,78 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 5104

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1293 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.78 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MONT SAINT-MARTIN APPARTEMENT T2 AVEC PARKING ***
Situé dans le secteur du Mont Saint-Martin, entre le Golf International du Cap d'Agde et les quais Malfato, à proximité de l'Île des Loisirs et du Centre-Port, découvrez cet appartement T2 offrant près de 30 m² habitables et environ 34 m² de superficie utile.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un système de vidéosurveillance et disposant d'un local à vélos commun, l'appartement se compose d'une pièce de vie de près de 22 m², dont la superficie a été augmentée par l'intégration de l'ancienne loggia au séjour. Cet espace comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Cet appartement traversant dispose également d'une chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC accessible depuis son entrée.
Côté équipements, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation intérieure ainsi que l'installation électrique ont été rénovées.
Sa configuration et sa situation permettent d'envisager différents usages : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Habitable sans travaux, cet appartement est vendu entièrement meublé.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer au Cap d'Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 33,8 m2
  • Surface habitable : 33,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (17,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Loggia (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Parc
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Renovation
  • Charges / mois : 46 €
  • Taxe foncière : 805 €

À proximité

  • Bus
  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Centre International de Tennis du Cap d'Agde
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 461
  • Charges courantes par an : 545,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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