Appartement T3 à vendre 3 pièces - 28,90 m² LE CAP D AGDE - 34

*** SECTEUR RICHELIEU T2 CABINE MEZZANINE ET PARKING ***

Dans le secteur recherché de Richelieu, à proximité des longues étendues de sable fin de ses plages, découvrez cet appartement T2 cabine situé au dernier étage de son bâtiment, au sein d'une résidence à faibles charges. Son exposition plein Sud, ses volumes et son importante capacité d'accueil en font un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire comme à un projet d'investissement locatif saisonnier.
Développant près de 29 m² habitables et plus de 45 m² de superficie utile, l'appartement bénéficie d'une configuration optimisée. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une agréable loggia de près de 10 m². Cet ensemble permet ainsi de profiter de près de 25 m² d'espace de vie, exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement de vos séjours au Cap d'Agde. Traversant, et bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle cet appartement a été rénové récemment.
Côté nuit, deux espaces distincts avec placards permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une mezzanine de près de 9 m² vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'ensemble permet ainsi d'envisager facilement jusqu'à 8 couchages. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement intérieur.
Enfin, véritable atout sur le secteur, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Dernier étage, exposition Sud, plus de 45 m² utiles, faibles charges et importante capacité d'accueil : autant d'atouts permettant également de bénéficier d'une rentabilité locative saisonnière appréciable, à quelques pas des plages de Richelieu.
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