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Maison à vendre 5 pièces - 93,13 m2 BESSAN - 34

Ref : 5203

288 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1324 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.13 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** BESSAN - VILLA FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL ***

Nichée au cœur de Bessan, cette maison de plain-pied de 93m² sur une parcelle de plus de 800m² offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ou de construction avec la possibilité de division parcellaire.

Vous y découvrirez un séjour convivial avec climatisation réversible, une cuisine séparée aménagée pour l'espace de vie.
Pour l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le potentiel de ce bien, à rénover totalement, vous permettra de créer l'espace de vie qui correspond à vos envies, tout en profitant d'un volume généreux réparti sur plusieurs pièces.

Située dans un quartier calme et familial, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires : l'école maternelle se trouve à environ 8minutes à pied, le collège et l'école élémentaire sont accessibles en moins de 12minutes. Cette localisation offre ainsi un quotidien pratique pour les familles, tout en conservant la quiétude d'un environnement résidentiel.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 802 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Autre couloir (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20836kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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