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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,50 m2 AGDE - 34

Ref : 5209

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1317 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.5 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T4 - RESIDENCE AVEC PISICNE - 2 PLACES DE PARKING ***

Nichée au troisième et dernier étage d'un immeuble calme d'Agde, cette belle surface de 83m² offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9m², ainsi que de trois chambres de tailles avec placards.
La cuisine ouverte sur le salon lumineux donne accès à la terrasse qui offre une vue imprenable et un ensoleillement total.

Une salle de bain avec double vasques et un WC séparé complète les lieux ainsi que deux places de parking privatives.

L'atout majeur de ce bien est la présence d'une piscine, un véritable plus pour profiter des belles journées d'été sans quitter le quartier.

Le quartier bénéficie d'une vie pratique : à cinq minutes à pied, vous trouverez un centre commercial animé, un hypermarché et un magasin bio, assurant un accès rapide à toutes vos courses.

Les établissements scolaires, du maternel au lycée, sont accessibles en moins de quinze minutes de marche, ce qui simplifie les trajets des enfants.
Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs arrêts de bus à sixsept minutes à pied, offrant une liaison directe avec le centre-ville.

Enfin, le quotidien se fait dans un environnement à la fois résidentiel et verdoyant, avec un square à deux pas et un petit parc où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. La situation géographique permet de rejoindre aisément les commodités tout en profitant d'un cadre paisible, propice aux moments de détente après le travail ou les cours. Une opportunité à saisir pour installer votre futur chezvous à Agde !!

*** Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Terrasse (9,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard chambre (0,9 m2)
    • Placard chambre (1,0 m2)
    • Placard chambre (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 1,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 550 €
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Bus
  • Centre commercial
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/09/2024

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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