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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,51 m2 AGDE - 34

Ref : 5222

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.51 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** AGDE CŒUR DE VILLE APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2 CHAMBRES ***

Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer vous invite à découvrir ce superbe appartement de plus de 50 m², idéalement situé au cœur de la ville d'Agde, à quelques pas des berges de l'Hérault.
Derrière ses murs se dévoile un véritable cocon, où rénovation soignée, confort moderne et atmosphère chaleureuse se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble.
L'espace nuit propose deux belles chambres, offrant calme et confort, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par son harmonie, ses matériaux actuels et son ambiance particulièrement accueillante. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Son emplacement constitue un véritable atout : profitez de la vie agathoise à pied, de ses commerces, de ses ruelles pleines de charme et des promenades le long des berges de l'Hérault.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Un bien clé en main, alliant charme, modernité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 54,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 564 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

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