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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,45 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 5230

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47.45 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 + DEPENDANCE - PARKING - CELLIER - VUE IMPRENABLE SUR L'HERAULT ***

Venez découvrir ce bel appartement avec vue imprenable sur l'Hérault.

Composé d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée avec vue imprenable sur l'Hérault, ce niveau dessert également deux chambres avec placards et une salle d'eau avec fenêtre.
Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau.

Au rez de chaussée une dépendance avec pièce de vie, salle d'eau avec WC et buanderie ainsi qu'une vaste terrasse accueillera vos amis, famille et douces soirées d'été.

Une place de parking et un cellier complètent ce bien.

*** Vos conseillers immobiliers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers ! ***

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,2 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Dépendance (13,7 m2)
    • cours (15,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Hérault

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1199 €
  • Charges de copropriété : 21 €

À proximité

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  • Vue dégagée
  • Plages

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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