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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 36,15 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 5243

198 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 36.15 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** CAP D'AGDE À QUELQUES PAS DU VILLAGE NATURISTE SUPERBE T3 AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET PARKING PRIVATIF VENDU MEUBLÉ ! ***

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer vous invite à découvrir une véritable pépite, idéalement située à quelques pas du très prisé Village Naturiste du Cap d'Agde, dans un environnement agréable et recherché.
Derrière sa porte se dévoile un appartement d'environ 36 m², entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès les premiers instants, le charme opère !
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, prolongée par une agréable terrasse, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners à l'ombre des pins ou vos soirées d'été dans une atmosphère paisible et intimiste.
La cuisine, moderne, équipée et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, auxquelles s'ajoute une mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une configuration astucieuse qui permet d'optimiser chaque mètre carré et de multiplier les possibilités d'accueil.
Une salle d'eau contemporaine vient parfaire l'ensemble.
Mais ce qui rend ce bien encore plus séduisant, ce sont ses prestations !
Entièrement rénové, décoré avec soin et vendu meublé, il offre un confort immédiat, sans travaux ni aménagement à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !
Et parce que le stationnement est un véritable privilège au Cap d'Agde, vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
Enfin, sa situation géographique constitue un argument de taille : à proximité immédiate du Village Naturiste, l'un des secteurs les plus convoités du Cap d'Agde, cet appartement représente aussi bien un superbe pied-à-terre pour vos escapades méditerranéennes qu'une opportunité patrimoniale pour un investissement locatif.
Un appartement plein de charme, une rénovation soignée, une terrasse intimiste, un stationnement privatif et un emplacement stratégique
Des biens réunissant autant d'atouts sont particulièrement recherchés !
Une seule chose à faire : venir le découvrir avec votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde. Le coup de cœur pourrait bien être immédiat !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Sejour cuisine (16,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (6,9 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 94,2 €
  • Taxe foncière : 948 €

À proximité

  • Village naturiste
  • Mer
  • Plages
  • Autoroute
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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