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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,65 m2 AGDE - 34

Ref : 3500

331 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1127 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.65 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T4 - 2 PLACES DE PARKING - TERRASSE 40M² ***

Venez découvrir un appartement de type T4 à la vue imprenable dans une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur.

Situé au 2e étage de sa résidence, votre futur havre de paix dispose d'une superficie habitable de plus de 85m². Doté d'une agréable pièce de vie lumineuse, vous trouverez en son prolongement une terrasse de plus de 40m² !

Pour le coin nuit, il vous donne accès à 2 chambres lumineuses avec placards et une suite parentale.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet appartement.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable.

Deux places de parking sont disponibles avec l'appartement.

***
Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,3 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,3 m2)
    • Salle de bain parentale (4,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • terrasse avant (40,5 m2)
    • terrasse arrière (12,3 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation gainable
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Hôpital

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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