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Maison à vendre 4 pièces - 42,59 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3794

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1106 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 42.59 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR MONT SAINT MARTIN - PAVILLON T4 + TERRASSE + JARDIN ***

Dans un environnement privilégié en plein cœur du Mont Saint Martin, découvrez ce magnifique pavillon T4 en trois faces de près de 45m² habitables et plus de 77m² au total, entièrement rénové.

Dés l'entrée, un jardin arboré vous accueille ainsi qu'une terrasse entièrement carrelée et ombragée de près de 20m².
Entièrement clôturé, celle-ci vous permet d'accéder à la pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée à trois vantaux, disposant d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour une vie à l'année (plaque de cuisson , lave-vaisselle encastré, Four encastré... )
Entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, notamment une climatisation réversible présente dans toutes les pièces. En prolongement de cette pièce de vie un jardin arrière vous tend les bras.
Toujours en rez-de-chaussée deux chambres avec placard sont présentes avec une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC suspendu, offrant une vie totale de plain-pied.
À l'étage, deux chambres mansardées entièrement aménagées complètent ce pavillon.
Tous ces atouts réunis dans le but de pouvoir répondre aux besoins d'une vie à l'année, comme pour les vacances.
Coup d'œil sur les prestations : Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (23,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Terrasse (18,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (< 1,80 m hors Carrez) (10,0 m2)
    • Chambre (< 1,80 m hors Carrez) (8,6 m2)
    • Chambre (1,4 m2)
    • Chambre (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Charges / mois : 79 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Commerces
  • Mer
  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Golf internationnal du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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