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Maison à vendre 5 pièces - 138,94 m2 VIAS - 34

Ref : 3812

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1138 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.94 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS MAISON T5 + PISCINE + GARAGE ***

Située dans un environnement résidentiel paisible à Vias, cette maison familiale T5 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de terrain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux idéal pour vos moments en famille. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.

À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités.

À l'extérieur, un bel espace de détente vous attend avec une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un cadre propice à la convivialité et à la détente.

Pour compléter le tout, la maison est équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies d'énergie toute l'année.

Un bien rare dans un secteur calme, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages !

Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,7 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement haut (2,2 m2)
    • Pallier etage (6,8 m2)
    • Garage (28,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Pompe à chaleur
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2025 €

À proximité

  • Ecole
  • Centre-ville
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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