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Maison à vendre 5 pièces - 127,52 m2 BESSAN - 34

Ref : 3952

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1101 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.52 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** BESSAN - RARE SUR LE SECTEUR - VILLA T5 + GARAGE + PISCINE + DEPENDANCE ***

Vous rêvez d'une villa discrète, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour accueillir votre famille ou pour profiter d'une résidence secondaire ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous.

Située sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², à l'abri des regards tout en étant à quelques pas des commerces du centre-ville, cette villa d'environ 130 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de plus de 41 m², composé d'un séjour traversant baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble, climatisé et doté de menuiseries en double vitrage, s'ouvre sur une grande terrasse couverte par une pergola, donnant accès au jardin et à une magnifique piscine maçonnée.
Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre de plus de 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées, vous permettant de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, également climatisé, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont deux avec accès direct à un solarium offrant une vue dégagée sur les environs. Une seconde salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.
Les extérieurs ne sont pas en reste : garage, dépendance avec atelier et cave, douche extérieure, abri de jardin Tout est pensé pour le confort et la fonctionnalité.
Un forage permet l'arrosage du jardin, planté d'essences méditerranéennes. Quant à la piscine, maçonnée et carrelée, elle impressionne par ses dimensions généreuses (16 x 4 m) un véritable atout pour cette villa nichée entre terre et mer.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 129,4 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 1 619 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains 1 (4,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • escalier (0,3 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • couloir 2 (4,7 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1815 €

À proximité

  • Commerces
  • Proche commodités
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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