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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,31 m2 AGDE - 34

Ref : 3984

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1101 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.31 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APAPRTEMENT T3 + TERRASSE + 2 PARKINGS ***

Dans un secteur prisé d'Agde, à quelques minutes à pieds de tous les commerces et du centre commercial Hyper U Espace Grand Cap, des centres médicaux et des écoles, découvrez cet appartement T3, au sein d'une copropriété sécurisée au deuxième étage.
Il s'ouvre sur une entrée disposant d'un placard de rangements, desservant une salle de bains et un WC séparé.
Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec leur propre placard.
Découvrez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse et climatisé. Cet espace est prolongé par une terrasse de plus de 13m² exposée ouest qui vous fera bénéficier d'agréables moments de convivialité.
Pour votre confort, l'appartement est vendu avec deux places de parkings privatives au sein de la résidence.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 62,5 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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