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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,78 m2 AGDE - 34

Ref : 1772

181 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1301 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.78 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T4 + 3 TERRASSES + GARAGE + PARKING ***

Proche de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce lumineux T4 au premier étage d'une résidence de 3 étages composée de seulement 6 appartements.

Sécurisée par un portail électrique, en fond d'impasse, vous serez séduits par le calme et l'aspect familiale de cette résidence aux charges de copropriété très réduites.

L'appartement traversant Sud Est/Nord est composé de 3 chambres, dont 2 avec terrasses, une cuisine aménagée et équipée, un salon de plus de 21m², les 2 donnant sur une troisième terrasse.

Une salle d'eau, des WC indépendants et plusieurs placards complètent ce bien.


*** Les + qui font la différence :

Un garage électrifié et distribué en eau, une place de parking, un accès jardin avec étendoir commun

Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

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Vue globale

  • Surface totale : 120,3 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Terrasse 2 (4,6 m2)
    • Terrasse (4,1 m2)
    • Garage (17,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Portail automatique
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1310 €
  • Charges de copropriété : 43 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 522,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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