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maison à vendre 4 pièces - 111,78 m2 AGDE - 34

Ref : 1841

477 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 111.78 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA PLAIN-PIED T4 + DOUBLE GARAGE ***

Au calme dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de plus de 110m² habitables. Celle-ci est située à mi-chemin entre les deux centres-commerciaux de la ville, des infrastructures médicales et scolaires, et des plages de la Méditerranée accessible en 5 minutes en voiture, à vélo, ou en bus, et proche du golf international du Cap d'Agde.
Intégralement de plain-pied, elle est bâtie sur une parcelle de près de 600m² en quatre faces. Son accès vous permet de stationner plusieurs véhicules dont un camping-car sans restreindre les atouts de son double-garage de 41m² carrelé et isolé.
Son hall d'entrée vous ouvre les portes de cette villa et dessert un confortable séjour de plus de 35m² naturellement ensoleillé et une cuisine indépendante de près de 13m² entièrement aménagée et équipée. Facilement transformable en un seul espace de vie ouvert, qui vous offrirait plus de 50m² d'espace de vie.
Son dégagement vous emmène ensuite à son espace nuit disposant de trois chambres confortables dont une de plus de 16m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé, et d'un accès au garage par l'intérieur.
Entièrement équipée de double vitrage PVC, un chauffage central au gaz est présent dans cette villa, ainsi qu'un portail automatique et des volets roulants électriques.
Parfaitement entretenue, elle allie l'ensemble de ses atouts au profit de votre futur confort de vie. Idéalement exposée son terrain peut tout à fait accueillir une piscine autour de ses arbres fruitiers.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 153,6 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 593 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Garage (41,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Hôpital
  • Bus
  • Commerces
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Plages

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA114kWh/m²/an
25kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/12/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 972,0 € pour 2015
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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