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maison à vendre 4 pièces - 104,40 m2 VIAS - 34

Ref : 2384

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.4 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS - VILLA T4 CONTEMPORAINE AVEC GARAGE ET PISCINE ***

Située dans une impasse calme proche de toutes les commodités de la ville, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2018 à l'abris des regards avec une superficie totale de près de 130m².
Poussez la porte et découvrez en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie climatisé est baigné de lumière avec ses ouvertures sur les extérieurs avec en son prolongement une terrasse en bois exotique et sa piscine fonctionnant au sel. Un WC séparé est également présent pour cet espace.
Un garage carrelé, climatisé et isolé comprenant une salle d'eau pouvant à terme devenir une suite parentale complète ce niveau.
L'étage compose le coin nuit avec un palier desservant les 3 chambres, la salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Chaque chambre est dotée d'une climatisation et d'un espace dressing aménagé.
Coup d'oeil sur les prestations : Chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (51,5 m2)
    • WC 1 (1,7 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • dégagement haut (4,7 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Piscine

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1753 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 610,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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