Maison à vendre 8 pièces - 186,96 m2 VIAS - 34
477 000 €
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Description
Située dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate du centre-ville et à moins de 10 minutes des plages, cette villa construite en 1965 et rénovée en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
D'une surface habitable d'environ 190m², cette maison dispose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez son séjour lumineux ainsi que sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté confort, le bien dispose de plusieurs climatisations réversibles, ainsi qu'une cheminée apportant une touche chaleureuse.
Au rez de chaussée, découvrez également deux chambres un grand salon le tout donnant accès à l' extérieur.
Pour votre confort un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 451 m², exposé plein sud, avec une agréable piscine, parfaite pour les beaux jours.
Un garage est également à votre disposition.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 206,2 m2
- Surface habitable : 187,0 m2
- Surface terrain : 451 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,2 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Dégagement haut (3,8 m2)
- Chambre 4 (24,5 m2)
- Chambre 5 (10,2 m2)
- Chambre 6 (21,0 m2)
- Salon rdc (31,6 m2)
- salle eau bas (7,2 m2)
- dégagement en bas (2,7 m2)
- Garage (19,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Barbecue
- Climatisation réversible
- Piscine
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 2177 €
À proximité
- Centre-ville
- Bus
- Autoroute
- Commerces
- Plages
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).