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maison à vendre 7 pièces - 142,51 m2 AGDE - 34

Ref : 2675

548 500 €

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maison à vendre - 7 pièces - 142.51 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T7 + PISCINE + GARAGE ***

Dans un secteur calme et proche de tous les commerces, nous vous proposons de découvrir une villa T7 avec piscine et garage.
Cette maison quatre faces est édifiée sur une parcelle de 758 m² aujourd'hui agrémenté d'un potager, de plusieurs dépendances et d'une piscine maçonnée.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Vous pouvez créer un logement indépendant en rez-de-chaussée pour de la location ou bien aménager les 143 m² qui composent cette villa pour votre résidence principale.
En poussant la porte du hall vous découvrirez une première chambre faisant aujourd'hui office de bureau, puis vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une donne accès à une véranda, une salle d'eau avec buanderie et wc, et un accès à un garage avec porte motorisée de 27 m².
Un bel escalier avec une belle hauteur sous plafond vous donne accès à l'étage avec un spacieux et lumineux séjour de près de 25m² donnant accès à deux terrasses ! En son prolongement vous trouverez une cuisine avec de grands placards elle-même donnant accès à une terrasse commune au séjour, de quoi profiter de bons repas en famille !
Côté nuit, l'étage vous offre 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Coup d'œil sur les prestations : Présence d'un forage et d'un puit, osmoseur, chaudière à gaz, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, piscine maçonnée, nombreuses dépendances.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets ! N'attendez-plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 142,5 m2
  • Surface terrain : 758 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • couloir bas (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)
    • Hall (3,7 m2)
    • couloir chambre (4,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Entrée (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3002 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3080,0 € pour 2021

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