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maison à vendre 5 pièces - 286,07 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2682

1 790 000 €

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Description

*** EXCEPTIONNEL - RARE - MONT SAINT MARTIN - VUE MER ***

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, au calme d'un des secteurs les plus prisés de la commune, niché dans un cadre naturel au pied du Mont Saint-Loup, venez découvrir cette magnifique villa au style Languedocien édifiée sur une parcelle de près de 1000m². A proximité des plages, du port, des commerces, du golf international du Cap d'Agde et du centre équestre, toutes les commodités sont accessibles facilement.
En poussant la porte d'entrée, découvrez un hall desservant un séjour lumineux à la vue sur la mer, le fort Brescou et les Falaises de la Conque, ouvert sur une cuisine équipée et entièrement aménagée vous offrant un espace de vie de plus de 70m². Une arrière-cuisine de près de 10m², ainsi qu'un placard complète cet espace de vie.
Toujours au même niveau, un dégagement vous ouvrez les portes de l'espace nuit parental. Celui-ci dispose de placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé de plus de 14m². Il est complété par une chambre spacieuse de près de 16m² à la vue mer également.
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles, cette villa vous offre près de 300m² de superficie habitable.
Le rez-de-chaussée est composé de deux nouvelles chambres de 13m² et 18m² climatisées, d'un espace buanderie, de nombreux placards de rangement, d'une dépendance pouvant accueillir une profession libérale, ou d'autres professions exerçables depuis chez soi. Ce niveau est complété d'une cave de plus de 54m², et du local technique de la piscine.
Les extérieurs proposent également de belles prestations ! Vous disposez d'un jardin minutieusement arboré ainsi qu'une terrasse en travertin de plus de 120m². Son faible besoin d'entretien a été pensé pour profiter au mieux des belles journées d'été au bord de la piscine !
Sa piscine maçonnée et carrelée de 9x5m dispose également d'un bar plongé dans son eau chlorée.
Les + qui font la différence : Qualité des matériaux, centralisation des ouvertures, vue mer, possibilité d'être vendue meublée, climatisation gainable).
***
Toute l'équipe de notre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde se mobilise pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

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Vue globale

  • Surface totale : 288,9 m2
  • Surface habitable : 286,1 m2
  • Surface terrain : 905 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (52,2 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre parentale (15,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Arrière cuisine (9,8 m2)
    • Dressing (14,1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • placard couloir (0,7 m2)
    • Escaliers (4,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Placard (3,2 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Cave (54,7 m2)
    • Local commercial (18,9 m2)
    • Buanderie (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • local technique (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Mer

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation gainable
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Local commercial
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2726 €

À proximité

  • Autoroute
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Espace commercial Grand Cap
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Village naturiste
  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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