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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,54 m2 AGDE - 34

Ref : 2736

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1236 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.54 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR MONACO - APPARTEMENT T4 AVEC CELLIER ***

A proximité du Boulevard préféré des Agathois, proche de l'ensemble de ses commerces de proximité (boucherie, tabac, fleuriste, pressing) et du pôle médical de santé, à quelques dizaines de minutes des longues étendues de plage du Cap d'Agde, et du Grau d'Agde, cet appartement T4 n'attend plus que vous.

En poussant la porte d'entrée, vous trouverez une vaste entrée vous menant d'une part à un séjour ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée. Une arrière cuisine et une loggia se trouve à proximité de votre futur coin jour.

Coté nuit 3 confortables chambres avec placards viendront accueillir votre famille. Une salle d'eau, et un WC séparé viennent compléter cet appartement.

Pour profiter du soleil, une terrasse complète les lieux.

Un local vélos commun est présent au sein du bâtiment.

***
Un appartement à l'agencement idéal et fonctionnel qui vous laissera prétendre à vos envies d'investissement locatif, de résidence principale ou secondaire.
Pour votre confort, un garage à l'arrière de la résidence est comprise avec l'appartement.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • WC (157 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • loggia (2,5 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Terrasse (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 76,1 €
  • Taxe foncière : 940 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Collège

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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