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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,55 m2 AGDE - 34

Ref : 2769

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.55 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR CAYRETS *** *** VENDU LOUÉ **

Idéal pour un investissement locatif, découvrez dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 parfaitement entretenue situé à quelques minutes du centre commercial Hyper U Grand Cap, des écoles et des centres médicaux.

Il s'ouvre sur une entrée avec placard vous menant vers un séjour cuisine lumineux dû à son exposition sud. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de près de 8m² vous accueil.
Côté nuit, un dégagement vous mène à des toilettes séparés, une salle de bains et deux belles chambres dont la première possède sa propre terrasse et la deuxième son placard.
Coup d'œil sur les prestations : Stationnement privatif, double vitrage, volets roulants électriques
***
Toute l'équipe de votre CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde vous accueil pour vous accompagner dans l'ensemble de vos projets immobilier !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (21,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • terrasse avant (7,8 m2)
    • terrasse arrière (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1026 €
  • Charges de copropriété : 99 €

À proximité

  • Espace commercial Grand Cap
  • Collège
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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