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Description
Dans la commune de Montagnac, à 10 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Béziers, et des plages et à 45 minutes de Montpellier, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité qui baigne sa pièce de vie avec sa baie vitrée avec en son prolongement sa terrasse.
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie climatisée de plus de 40m2 vous attend.
Concernant l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards et aménagements intégrés.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un W.C indépendant complètent cette maison.
Pour votre confort, un garage avec espace buanderie vous tend les bras.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin en cours d'aménagement laissant libre cours à vos envies.
Coup d'œil sur les prestations :
- Double moyen de chauffage : une climatisation réversible dans la pièce de vie, et des convecteurs dans les chambres.
- Volets roulants électriques
- Maison RT 2012
- Garantie décennale et dommage ouvrage
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115,4 m2
- Surface habitable : 98,5 m2
- Surface terrain : 325 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (43,7 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Entrée (7,6 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Climatisation réversible
- Alarme
- Volets roulants électriques
- Portail automatique
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1341 €
À proximité
- Collège : 1km
- Proche commodités : 1km
- Autoroute : 5km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2023