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appartement à vendre 4 pièces - 85,22 m2 AGDE - 34

Ref : 2877

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.22 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T4 + 3 TERRASSES ***

Au sein d'une résidence à taille humaine, à proximité des bords de l'Hérault, des commerces et des plages du Grau d'Agde, venez découvrir un appartement situé au premier étage idéalement exposé.
Poussez la porte et venez découvrir un séjour cuisine lumineux avec en son prolongement une première terrasse à la vue dégagée. Une cuisine indépendante s'ouvre également avec sa cuisine aménagée venant d'être posée récemment, en son prolongement, une deuxième terrasse s'offre à vous.
Pour le coin nuit, un couloir munit de placards vous mènera à 3 chambres avec placards dont l'une menant à une troisième terrasse.
Une salle de bains et un WC séparé complètent également cet appartement.
Un espace dressing est également présent au niveau du coin nuit.
Concernant le stationnement, il est libre dans la résidence, aucunes places n'est privative.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 96,8 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Terrasse 2 (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 1520 €

À proximité

  • Commerces
  • Plages
  • Pistes
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1037,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4194kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2940,0 € pour 2021

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