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Maison à vendre 4 pièces - 84,06 m2 VIAS - 34

Ref : 2923

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
965 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.06 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS - MAISON DE VILLE T4 + TERRASSE ***

Venez découvrir cette charmante maison de ville T4 traversante, situé au cœur de ville, proche des commerces de proximité. Rénovée en 2022, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle s'ouvre sur une cuisine neuve accommodé d'un cellier, sur ce rez-de-chaussée vous y retrouverez aussi une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 9m² est également présente sur ce niveau.
Au premier niveau, vous y découvrez un séjour avec une belle hauteur sous plafond, mais aussi une première chambre.
Au dernier niveau, un couloir vous amènera sur une deuxième chambre, un WC et une suite parentale chaleureuse.
Coup d'œil sur les prestations : Menuiseries en double-vitrage, cuisine aménagée et équipée.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • couloir 2 (1,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Cellier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Volets roulants
  • Radiateur à inertie sèche
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1226 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Restaurants
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1050,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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