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maison à vendre 5 pièces - 202,51 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 2939

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 202.51 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON VIGNERONNE T5 + GARAGE + JARDIN + JACUZZI***

Venez découvrir en plein centre-ville de Marseillan, cette charmante maison vigneronne dans un état irréprochable, proche de toute commodité.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un immense garage de plus de 125m² entièrement isolé.
Vous pourrais bénéficier, au premier étage, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour cathédrale de plus de 50m², et de 3 belles chambres, dont une suite parentale, disposant de triple vitrage vous garantissant le calme et la tranquillité.
Au dernier niveau, profitez d'un espace calme pour vos activités avec une grande mezzanine donnant sur une suite parentale.
Côté extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse donnant sur une court avec son jacuzzi et d'un espace jardin.
Coup d'œil sur les prestations : Menuiseries en triple vitrage dans les chambres, panneaux solaires, poêle à pellet, climatisation réversible et forage.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330,1 m2
  • Surface habitable : 202,5 m2
  • Surface terrain : 291 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,9 m2)
    • Séjour (51,3 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Suite parentale (27,9 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Mezzanine (28,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Garage (127,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Portail automatique
  • Forage
  • Poêle à granulés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1376 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1930,0 € pour 2001
Bien proposé par Anthony creiche EI, agent commercial (RSAC 980036743)

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