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appartement à vendre 2 pièces - 38,65 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2975

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.65 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - RESIDENCE ICONIC - APPARTEMENT T2 + TERRASSE + PARKING ***
*** EN COURS D'ACHÈVEMENT ***

Vous rêvez de vivre sur la station balnéaire du Cap d'Agde en résidence principale, secondaire ou vous souhaitez investir pour de l'investissement locatif ? N'attendez-plus ce bien est fait pour vous !
Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur dans l'une des dernières résidence du Cap d'Agde au pied des futures ramblas de la station, actuellement en cours de construction, cet appartement saura vous séduire dès sa livraison fin mai 2024 !
Composé d'un séjour-cuisine avec en son prolongement une terrasse de plus de 16m² exposée Sud-Ouest, d'une chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle de bain avec WC, cette appartement est situé aux pieds des nombreux commerces de la ville et à proximité immédiate du port.
Pour votre confort vous bénéficierez en sous-sol d'une place de parking couverte et privative.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central climatisation gainable géothermie marine
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation gainable
  • Géothermie
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges de copropriété : 150 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Port
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 564
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454,0 € et 614,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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