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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,65 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2975

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.65 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** LE CAP D'AGDE - RESIDENCE ICONIC - APPARTEMENT T2 + TERRASSE + PARKING ***


Vous rêvez de vivre sur la station balnéaire du Cap d'Agde en résidence principale, secondaire ou vous souhaitez investir pour de l'investissement locatif ? N'attendez-plus ce bien est fait pour vous !
Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur dans l'une des dernières résidence du Cap d'Agde au pied des futures ramblas de la station.
Composé d'un séjour-cuisine avec en son prolongement une terrasse de plus de 16m² exposée Sud-Ouest, d'une chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle de bain avec WC, cette appartement est situé aux pieds des nombreux commerces de la ville et à proximité immédiate du port.
Pour votre confort vous bénéficierez en sous-sol d'une place de parking couverte et privative.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatisation gainable géothermie marine
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation gainable
  • Géothermie
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges de copropriété : 150 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Port
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 564
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 176,0 € et 238,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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