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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 44,81 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 3003

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 44.81 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARSEILLAN - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PROCHE PORT ***

Découvrez ce charmant appartement T3, entièrement rénové avec goût, situé au centre-ville de Marseillan, à proximité immédiate du Port et des commodités. Ce bien d'exception se trouve au 1er étage d'une résidence de qualité comprenant 5 lots.
Cet appartement très bien agencé offre un séjour-cuisine lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se complète d'un balcon ajoutant charme supplémentaire et offrant un espace extérieur. Concernant le coin nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes de plus de 9 m² chacune avec placard pour les deux chambres.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet appartement.

Coup d'œil sur les prestation : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, présence d'une climatisation réversible.
Les commerces, écoles, et parcs, tels que le parc de jeu de Tabarka, sont accessibles à pied. Un cadre de vie rêvé vous attend à Marseillan !
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,1 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Balcon (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1255 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-ville
  • Port
  • Commerces
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2021

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