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Maison à vendre 5 pièces - 156,54 m2 AGDE - 34

Ref : 3008

304 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
965 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 156.54 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON PARTAGÉE AVEC DEUX APPARTEMENTS ***

Au cœur d'un des secteur les plus prisé d'Agde, découvrez cette maison familiale aujourd'hui composée de 2 appartements T3 de 78,55m² et 77,99 m² avec pour chacun une véranda de près de 13m².
Chaque niveau dispose d'un séjour traversant, d'une cuisine séparée de deux chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous avez également la possibilité de réunir ces deux appartements en une seule et même maison familiale de 156,54m², comme à son origine.
Edifiée sur une parcelle de 399m² piscinable avec un abri de jardin, vous pourrez y passer d'agréable moments en famille.
A proximité des écoles, des commerces, des arrêts de bus, elle n'attend plus que vous !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 193,2 m2
  • Surface habitable : 156,5 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (13,2 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • dégagement bas (8,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dégagement haut (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Veranda (12,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Abri de jardin (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1421 €

À proximité

  • Collège
  • Lycée
  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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