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appartement à vendre 2 pièces - 32,13 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3020

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.13 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** QUARTIER PLAGE DU MOLE - T2 + TERRASSE ***

Dans une résidence sécurisée connue pour sa proximité entre la plage du Môle et la Flânerie (moins de 2 minutes à pied), et des prestations dont elle bénéficie (piscine, tennis, ascenseur, terrain de pétanque, gardien) découvrez cet agréable appartement T2 avec sa vue dégagée sur le Mont Saint Loup.
Situé au 4ème étage de son bâtiment avec ascenseur, il vous ouvre ses portes sur son espace séjour de près de 14m² climatisé. En son prolongement, une terrasse à la vue dégagée est également présente, idéal pour profiter entre famille et amis. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée s'offre également à vous.
Parfaitement rénovée, l'espace séjour vous donne accès à une salle d'eau avec WC, rénovée elle aussi.
Cet appartement dispose de multiples ouvertures lui permettant d'être ventilé naturellement.
Coup d'œil sur les prestations : Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,2 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre 1 (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, tennis
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Plages
  • Port
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 361
  • Charges courantes par an : 1008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 560,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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