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Appartement T3 à vendre 2 pièces - 38,45 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3021

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Appartement T3 à vendre - 2 pièces - 38.45 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** MAIL DE ROCHELONGUE - APPARTEMENT T2 + CABINE + TERRASSE + PLACE DE PARKING ***
*** PREMIERE LIGNE FRONT DE MER ***

Vous avez un projet d'acquisition au soleil, à deux pas de la plage de Rochelongue ?
Vous souhaitez une résidence principale, secondaire ou à but d'investissement locatif ?
N'attendez-plus, cet appartement en première ligne avec sa vue imprenable sur la mer et le Fort Brescou est fait pour vous !
L'appartement se situe au 4e étage de la résidence avec ascenseur, et possède une place de parking couverte au sous-sol de la résidence. Une piscine est également présente dans la résidence sécurisée.
Poussez la porte et découvrez une entrée avec d'un côté une cabine pourvu de rangements, et de l'autre une chambre avec placard aménagé.
Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'offre à vous de plus de 20m² avec en son prolongement une terrasse carrelée couverte de plus de 15m² à la vue imprenable sur la mer, la plage de Rochelongue et le Fort Brescou, idéal pour profiter des feux d'artifices cet été.
Cet espace séjour possède deux baies vitrées coulissantes en double vitrage, pour une luminosité maximale.
Une salle de bains et un WC séparé complètent également cet appartement.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée cabine (6 m2)
    • Séjour/Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Terrasse (15,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 970 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Restaurants
  • Plages
  • Mer
  • Autoroute
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 282
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 600,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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