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maison à louer 4 pièces - 90,50 m2 VIAS - 34

Ref : 3041

1 200 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 90.5 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LOCATION VIAS - VILLA T4 + GARAGE ***
*** EN COURS D'ACHEVEMENT - DISPONIBLE AU 15 MAI 2024 ***

Découvrez cette charmante maison située à Vias, prête à vous accueillir achevée en 2024 aux normes RE 2020. Poussez la porte et découvrez un hall d'entrée desservant près de 35m² de séjour-cuisine avec îlot central. Vous trouverez en prolongement des baies vitrées 2 terrasses carrelées.
Cette villa vous offre également pour l'espace nuit en rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et WC à l'étage. Vous disposerez également dans chaque chambre de l'étage un espace dressing.
Pour votre confort, un garage carrelé avec 2 places de stationnements sont également inclus.
La maison d'une superficie de plus de 90m², est idéalement située à proximité des commerces. Vous trouverez un ALDI et un Intermarché à seulement 2 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureau de poste sont également à proximité.
Pour les familles, vous serez ravis d'apprendre que l'école élémentaire Jean Moulin, l'école maternelle les Coquelicots et l'école maternelle Marie Curie sont toutes à moins de 5 minutes en voiture.
Pour vos déplacements, la gare de Vias est à une courte marche de 10 minutes, et la gare d'Agde est à 4 minutes en voiture.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (34,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Escaliers (2,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1150 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 995,83 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 724,24 €
    • Etablissement état des lieux : 271,59 €
  • Dépôt de garantie : 1150 €

À proximité

  • Commerces
  • Centre-ville
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,0 € et 470,0 € pour 2021

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