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maison à vendre 4 pièces - 112,70 m2 PEZENAS - 34

Ref : 3049

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.7 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** PEZENAS CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE T4 + CAVE + TROPEZIENNE ***

Venez découvrir cette charmante maison de ville T4, située en plein cœur de ville, proche des commerces. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle s'ouvre sur une belle entrée et une chambre avec un espace dressing de plus de 5m². Sur ce rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC.
L'entrée vous donne aussi accès à une cave de près de 23m² pleine de charme avec sa voûte en pierre, idéal pour une cave à vin naturelle ou un espace supplémentaire pour du stockage.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour-cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une belle hauteur sous plafond.
Au deuxième étage, une chambre de près de 15m2, et une salle d'eau avec WC vous tends les bras.
Au troisième étage, vous trouverez un palier de près de 16m² climatisé, pouvant faire office d'un bureau, et desservant la troisième chambre. Pour compléter cet étage, un WC séparé est également présent.
Enfin, venez découvrir au dernier niveau une terrasse tropézienne avec vue sur les toits de la ville et le clocher de Pézenas.
Coup d'œil sur les prestations : Menuiseries en double-vitrage, cuisine aménagée et équipée.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour cuisine (27,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (22,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Palier (15,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (6,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,1 m2)
    • Pallier bas (0,6 m2)
    • Pallier etage (0,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
    • Cave (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 790 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Ecole
  • Commerces
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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