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maison à vendre 4 pièces - 80,63 m2 AGDE - 34

Ref : 3147

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.63 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 + GARAGE ***

Vous souhaitez pouvoir déposer vos valises dans une maison alliant modernité et praticité ?
Cette maison est faite pour vous !
Située sur la commune d'Agde, dans un quartier idéale proche de toutes les commodités (Zone commerciale Hyper U Grand Cap, commerces de proximité, lycée, collège...) venez découvrir cette charmante villa T4 achevée en 2016 avec prestations de qualité qui n'attend plus que vous !
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et dessert l'accès à un espace rangement sous escalier, un WC séparé et un accès à un garage de plus de 15m². En son prolongement un lumineux séjour avec climatisation vous tends les bras avec sa cuisine aménagée et semi-équipée, vous offrant un espace de vie de plus de 30m². Celui-ci s'ouvre sur une terrasse exposée au sud de près de 20m², idéale pour profiter des beaux jours.
Concernant l'étage, il vous offre trois chambres confortables avec placard, une salle de bains, et un WC séparé.
Pour compléter cet ensemble vous trouverez un garage avec fermeture électrique.
Coup d'oeil sur les prestations : Climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, ballon thermodynamique.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 93 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (30,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Terrasse (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

À proximité

  • Espace commercial Grand Cap
  • Commerces
  • Hôpital
  • Bus
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 610,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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