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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 VIAS - 34

Ref : 3148

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** BESSAN - MAS DE 200m² + DOUBLE GARAGE + PISCINE - TERRAIN DE 5800m² ***

Découvrez ce charmant mas de plus de 200m² niché sur une parcelle de terrain de 5831m², offrant un cadre idyllique et paisible.
Au rez-de-chaussée, poussez la porte et découvrez un séjour de plus de 30m² avec sa cuisine indépendante attenante de près de 15m². En son prolongement, une véranda de 17m² s'ouvre sur votre jardin et l'espace piscine. Pour l'espace nuit, trois chambres spacieuses sont présentes dont une suite parentale. Une salle de bains et 3 WC complètent ce niveau. Cette maison bénéficie d'une isolation optimale avec double vitrage, la présence d'un poêle à granulés et d'une climatisation dans le séjour, et d'une chaudière à gaz pour l'intégralité du reste de la maison.
Les combles ont été aménagées vous offrant un espace indépendant comprenant un séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante.
A l'extérieur, profitez d'une piscine de 8mx4m avec jacuzzi, une cuisine d'été avec barbecue pour des repas conviviaux en plein air, ainsi qu'un garage attenant à la maison, d'un abri de jardin de 19m², et d'un abri pour camping-car.
Le terrain arboré et entièrement clôturé offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d' acquérir votre propre oasis de tranquillité à la compagne.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 332,3 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 5 831 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Couloir (11,5 m2)
    • Chambre + Salle deau (21,4 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Entrée 2 (10,0 m2)
    • Séjour cuisine (32,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,9 m2)
    • WC 3 (1,7 m2)
    • Autre couloir (1,8 m2)
    • Verranda terrasse (17,7 m2)
    • Cuisine dété (12,2 m2)
    • Garage 1 (26,3 m2)
    • Garage 2 (34,2 m2)
    • Abri de jardin (19,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granule electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine couverte
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1768 €

À proximité

  • Grands axes routiers
  • Commerces
  • Centre-ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2840,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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