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appartement à louer 4 pièces - 98,30 m2 AGDE - 34

Ref : 3177

895 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 98.3 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LOCATION - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVÉ ***

Découvrez ce magnifique appartement récemment rénové situé au cœur d'AGDE, proposé à la location pour seulement 895€ par mois.
Niché au 1er étage, cet appartement de 98m² vous offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un séjour-cuisine lumineux de près de 40m².
Profitez d'un appartement aux prestations aujourd'hui avec un chauffage individuel pour un confort optimal et d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique avec également son double vitrage.
Situé à proximité de toutes commodités, l'appartement est à quelques pas des commerces du boulevard du Monaco et de l'Intermarché, ainsi que de divers établissements scolaires comme le Collège René Cassin.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 684 est accessible à 200 mètres, facilitant l'accès à divers points d'intérêt de la ville. La gare d'Agde se trouve également à seulement 1200 mètres, parfaite pour les voyageurs.
Ce lieu de vie est idéal pour ceux qui cherchent le confort et la commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement clé en main, prêt à accueillir votre famille.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 98,3 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement 2 (5,7 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Loyer de base : 842 € par mois
  • Provision pour charges : 53 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1081,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 786,40 €
    • Etablissement état des lieux : 294,90 €
  • Dépôt de garantie : 842 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021

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