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appartement à vendre 3 pièces - 59,66 m2 AGDE - 34

Ref : 3185

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.66 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN + PARKING ***

Découvrez ce charmant appartement situé à Agde, une ville riche d'histoire et de culture, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Niché dans un secteur calme, cet appartement de près de 60m² sans travaux à prévoir, vous accueille avec un espace de vie lumineux de 33m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. En prolongement profitez de plusieurs extérieurs intimistes avec une terrasse en bois pour savourer de bons moments entre amis et en famille. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec ilot central prolonge cet espace de vie avec la présence également d'un cellier.
L'espace nuit est composé de deux chambres accueillantes et une salle d'eau moderne avec WC séparé.
Pour votre confort, une place de parking est vendue avec l'appartement.
Les plus qui font la différence : présence d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (33,1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1018 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Collège

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1206,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 810,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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