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maison à vendre 4 pièces - 78,20 m2 AGDE - 34

Ref : 3199

439 500 €

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maison à vendre - 4 pièces - 78.2 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T4 + PISCINE + GARAGE ***

Découvrez cette charmante maison située proche de toutes les commodités, un havre de paix offrant confort et praticité pour toute la famille avec ses 3 chambres réparties sur deux niveaux.
L'espace de vie se trouve à l'étage avec un séjour climatisé avec une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière naturelle avec en son prolongement la présence d'une véranda.
L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards. Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé complètent ce niveau.
Concernant le rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace avec entrée indépendante peut faire office d'appartement pour votre famille, vos amis ou pour de l'investissement locatif.
Les extérieurs ne sont pas en restes, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et minutieusement entretenu, également une piscine semi-enterrée est présente pour des journées ensoleillées.
Coup d'oeil sur les prestations : Double vitrage PVC, carport, climatisation réversible, portail électrique, cheminée.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 145,6 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Surface terrain : 467 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • placard couloir (1,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Séjour dépendance (12,1 m2)
    • Chambre RDC (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Cuisine rdc (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (27,0 m2)
    • Veranda (11,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Carport
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1458 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Lycée
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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