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maison à vendre 4 pièces - 79,34 m2 AGDE - 34

Ref : 3219

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.34 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITE SUR AGDE VILLA DE PLAIN-PIED T4 + GARAGE ***

Dans un environnement appréciable pour son calme, sa tranquillité, et sa proximité des commerces et des commodités accessibles facilement, découvrez cette villa traditionnelle T4 de près de 80m² habitables. Les plages du Cap d'Agde, du Grau d'Agde, et de Marseillan sont accessibles en moins de 10 à 15 minutes en voiture.
Entièrement de plain-pied, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 450m² sur laquelle elle y est implantée en trois faces.
Baignée d'une luminosité naturelle agréable grâce à ses multiples ouvertures, elle dispose d'un agréable séjour traversant et ouvert sur ses extérieurs, comme sa cuisine séparée de près de 9m² lui offrant accès à une terrasse carrelée à l'avant de la maison. Les volets de sa cuisine et du séjour ont été remplacés par des volets roulants électriques.
Elle bénéfice de trois chambres spacieuses dont deux avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage de plus de 14m² avec porte électrifiée complète les atouts de cette villa.
Parfaitement entretenue, elle laissera libre court à votre imagination et à vos envies grâce à son potentiel de rénovation.
À l'arrière, une dépendance de près de 7m² y est présente.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Garage (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Agrandissement arriere. Peinture

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Hôpital
  • Grands axes routiers
  • Espace commercial Grand Cap

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28663kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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