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appartement à vendre 1 pièce - 17,20 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3231

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 17.2 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR PORT SAINT MARTIN - STUDIO + CLIMATISATION + TERRASSE - RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE + PARKING ***

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un studio d'exception dans une résidence de standing. Niché dans un environnement sécurisé et recherché, ce studio offre le parfait équilibre entre confort et commodité. Profitez des avantages d'une résidence avec piscine et d'une place de parking privée, tout en savourant la tranquillité offerte par votre terrasse.
Poussez la porte et découvrez un séjour avec cuisine aménagée et équipée, dessinée par une architecte de Montpellier. En son prolongement, une terrasse intimiste exposée Sud, saura vous séduire avec sa vue imprenable sur le chenal et la grande roue, ajoutant une touche de charme à chaque moment passé en famille ou entre amis.
Une salle d'eau avec WC complète cet appartement.
Coup d'œil sur les prestations : Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage 4 vantaux, volets roulants électriques.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 20,3 m2
  • Surface habitable : 17,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Port

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Climatisation réversible
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 754 €
  • Charges de copropriété : 77 €

À proximité

  • Commerces
  • Mer
  • Restaurants
  • Centre-Port du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 2263,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 460,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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